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北京青年報訊 誰知安頓下來房，住進(jìn)來卻辨認(rèn)出甲醛鎘，熏人頭昏，想退租，屋主卻以“按合約來”婉拒，租客該怎樣申訴?前段時間，多名街坊撥打北京青年報反映自己碰到的類似麻煩事。
孫老伯介紹，她和好友預(yù)備開一個自學(xué)自學(xué)班，在杏林陽邏經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)財富廣場找出一套面積50平方米的復(fù)式房。6月12日，她和屋主簽訂廉租房合約，租約1年，“押一付三”繳付了8000元。沒想到，20日，她外頭進(jìn)臥室后理發(fā)，待了一會兒就感覺甲醛臭味極重，出現(xiàn)惡心、胸痛、咳嗽等癥狀。
“臥室是用來開自學(xué)班的，家長們怎么可能將孩子放在此種環(huán)境里自學(xué)?”孫老伯花100元錢請有關(guān)政府機(jī)構(gòu)做了甲醛檢驗。結(jié)論顯示，臥室里甲醛含量為0.23mg/立方米，明顯高于國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。孫老伯拿著結(jié)論找屋主余老伯退租，想要回8000元房租。余老伯卻告訴她：“簽了合約，按合約來。”
27日下午，北京青年報記者與余老伯保持聯(lián)系。她說，新房子家裝后，她特意空了大半年，臥室里用的都是環(huán)保材料。“她招不到學(xué)生，壓力大，就以臥室甲醛鎘為由要退租，這相左規(guī)矩”。
街坊鄧?yán)喜岸螘r間也遇到此種情形。鄧?yán)喜谀虾?jīng)濟(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)職教北路不遠(yuǎn)處工作，前段時間約了幾個好友合廉租新房子，在某因特網(wǎng)看到不遠(yuǎn)處某小區(qū)有合適的商品房。認(rèn)籌時，屋主為了展示臥室空氣流通效果，把木門全部打開。鄧?yán)喜?dāng)時沒有感覺到臭味，白板了合約，并“押一付三”繳付了房租1.2萬元。26日，鄧?yán)喜秃糜褌冾A(yù)備搬入來時，辨認(rèn)出臭味極重，一破門而入就感到頭痛。鄧?yán)喜臀葜魃陶劊葜饕笏龓推湔页鲎饪筒鸥犊睿疫€要繳付酬金3000元。
出現(xiàn)此種情形，租客該怎么辦?湖北皋野辯護(hù)律師事務(wù)所辯護(hù)律師宗鄉(xiāng)巴表示，我國《合約法》第二百五十三條明文規(guī)定：“出租物嚴(yán)重危害租客的安全可靠或是身心健康的，即使租客訂下合約時若非該出租藻酸相左格，租客仍然可以隨時解除合約。”也就是說，如果出租物達(dá)到嚴(yán)重危害租客的安全可靠或是身心健康的程度，不管租客是不是知情，租客都可以舉證解除合約。宗鄉(xiāng)巴建議租客，鄧文淵和屋主友好商談;如商談不成，可拿著專業(yè)檢驗政府機(jī)構(gòu)的檢驗結(jié)論向有關(guān)部門提起訴訟。
